Фундамент из железобетонных свай для каркасного дома: преимущества и недостатки

Что такое фундамент из бетонных свай

Железобетонный свайный фундамент заслуженно стал одним из самых популярных типов фундаментов в каркасном домостроении.

Постараемся максимально лаконично рассказать о его преимуществах и недостатках.

Железобетонный свайный фундамент— это конструкция из вертикальных железобетонных свай, которые погружают в грунт и связывают между собой ростверком. Ростверк — верхняя часть свайного фундамента, объединяющая сваи в единую конструкцию. Он принимает на себя всю нагрузку от здания и равномерно распределяет её на опорные столбы или колонны, создавая таким образом цельную конструкцию фундамента.Каждая свая такого фундамента — это бетонный столб с каркасом из арматуры внутри.  Для частного строительства обычно используют квадратные в сечении сваи 150 х 150 мм, 200 х 200 мм или 300 х 300 мм — их легче забивать, удобнее перевозить и складировать. За один день машина может забить до 40 таких свай. Сваи устанавливают так, чтобы их нижняя часть плотно держалась в грунте — благодаря этому фундамент лучше выдерживает морозному пучению.

На железобетонных сваях строят дома из всех существующих стеновых материалов: бруса, газобетона, оцилиндрованного бревна или кирпича и конечно же каркасные дома под ключ. Фундаменты из железобетонных свай незаменимы на плывучих, песчаных, торфяных и заболоченных грунтах и грунтах с плывунными свойствами. Обычно используют сваи длиной от 3 до 6 м: такие фундаменты выдерживают вес дома от одного до четырех этажей. Если стройка идет в болотистой местности или на торфяных грунтах, устанавливают сваи длиной не менее 8 метров.

Плюсы и минусы свайного фундамента

Плюсы:

• фундамент из бетонных свай монтируют на любой почве, кроме скальных пород
• дом на свайном фундаменте можно построить на участке со сложным рельефом —там, где использовать другой тип фундамента невозможно или очень дорого из-за расходов по выравниванию участка
• фундамент из бетонных свай можно смонтировать за 1–2 дня и сразу же приступить к постройке каркасного дома
• фундамент из бетонных свай служит больше 100 лет

Минусы:

• нужно проводить геологическое исследование
• сложно сделать подвал — для этого нужны дополнительные расходы
• не всегда возможно сделать такой фундамент на участке с плотной застройкой
• нельзя строить на скалистых грунтах

Свайный фундамент выигрывает по цене у монолитного, даже с учетом затрат на геологоразведку. Цена фундамента из железобетонных свай сопоставима по цене с фундаментом из стальных винтовых свай, но служит он гораздо дольше. Поэтому для каркасного дома под ключ это идеальный вариант.

Например, для одноэтажного каркасного дома площадью 100 м² бетонные сваи, их доставка и монтаж будут стоить 115 000–130 000 руб. Качественные винтовые сваи обойдутся примерно в эту же сумму, но прослужат около 70 лет — как минимум на треть меньше бетонных. Монолитный железобетонный фундамент для такого каркасного дома будет гораздо дороже. Монолитная плита площадью 100 м² обойдется в 500 000–650 000 руб. (в зависимости от грунта и работ по его подготовке). Если на участке понадобится проводить работы по отведению влаги и установке под фундамент подстилающего слоя, то общая стоимость фундамента на основе плиты будет доходить до 800 000 руб.

Фундамент из забивных свай подходит и для деревянных, и для каменных домов и для каркасных домов под ключ. На таком фундаменте строят здания любого типа: жилые дома, бани и гаражи. Для каркасных домов или для домов с деревянными стенами поверх свай устанавливают деревянные ростверки.

Для домов из кирпича или газобетона делают железобетонный ростверк. В этом случае верхнюю часть сваи разбивают отбойным молотком, выпускают арматуру, связывают ее с арматурой ростверка в единый каркас и заливают бетоном.

Фундамент на забивных сваях нужно с большой осторожностью делать на участках с плотной застройкой. Когда вбивают сваи, грунт вибрирует — это может повредить и даже разрушить соседние здания, особенно старые и ветхие.

Без каких-либо дополнительных условий сваи можно забивать только если до ближайшего дома 20 и более метров. Если здания стоят ближе — нужно проводить геологическое исследование и на основе полученных данных рассчитывать риски для соседних домов.

Если на участке невозможно использовать забивные бетонные сваи, можно сделать фундамент на буронабивных бетонных или стальных винтовых сваях.

При устройстве фундамента на песчаных грунтах верхняя часть сваи довольно часто начинает крошиться. Это происходит из-за плотности грунта и никак не связано с качеством бетона. Но такую сваю невозможно забить на всю глубину. Поэтому раскрошившийся верх — примерно 10–40 см — подрезают. Это не снижает устойчивости фундамента к морозному пучению, так как величина подрезки невелика и песок сам по себе хорошо сопротивляется пучению.

Единая Строительная Компания- мы работаем для Вас!